2009年10月アーカイブ

お気に入りソファーでパチリ

ともだちスヌーピーとお昼寝

どっちがどっちの胴体？

お気に入り座布団にファスナーをあけ進入

オーホホホホホ

→反省中

　「写真は事務所を通してからからにして！！」
　いつもパパラッチに追われる

りん母：「いつもさわがしいわね～」

と毎日、るるは元気です。まだ幼いだけに色々なことに興味津々な"るる"。
りん母は人生の先輩なだけに常に冷静です。さすが肝っ玉母ちゃん！
一体、誰に似たのやら？

【T美】

霜降の頃、皆さんはいかがお過ごしでしょうか?

私しは最近、疲れが少し翌日にまでのこるようになりました。

気分転換に休日は、行楽などに行きたいなと思っています。

ラジオなどで今週末から来週末にかけ、各大学の学園祭が宣伝されています。

私の息子も今、ＫＩＴの三年ですが、毎年学園祭に家族全員で行っています。

今年も行こうかなと思っています。

明日は、見学に行ってこようと思っています。

皆さんも、子供と一緒に学園祭とか、いろんな行事に行かれてはいかがでしょうか？

詳しくは富山新聞さまＷＥＢページへ

最近は朝晩がめっきり寒くなってきました。

みなさん！いかがお過ごしでしょうか？くれぐれも体調管理には気をつけていきましょう！

先日、某所にて登記の「オンライン申請」の研修に参加して来ました。

ベテラン調査士さん、若い調査士に混じり勉強させていただきました。

若い調査士は、多少理解されている人もいたようでしたが

ベテランの調査士の先生方はどうだったんでしょうか……。

私も人事の様に観察していましたが、私こそどうなんだろう…。

また新しい勉強の始まりです。

ご無沙汰しています。

アオイ　サンスケです。久々のアップになりますがご覧の皆様はお変りないでしょうか？

　さて、わたくし何度かアップしましたが大事なことを紹介していませんでした！

　業界の方は当然にお分かりかと思いますが、サンスケが開いている窓は「津田登記測量」ですが「登記測量」？何のこっちゃ！ですよね。

　もともと登記といえば、明治以来、司法書士（古くは代書人？）の先生の分野ですが、サンスケが普段関わっている登記は、「土地家屋調査士」の分野です。

　この土地家屋調査士制度は昭和２５年にできましたが、この時点で登記の分野では２つの制度がとられるようになりました、依頼者の方にとっては紛らわしいと思いますが・・・・。

　では、登記の２つの制度とは？前回にもご紹介しましたが「不動産登記法」という法律のなかで（第１条）登記すべき事項として「不動産の表示」というのが追加され、不動産の表示に関する登記制度が新設されました。その申請代理人が土地家屋調査士制度になります。

　なるほど！だけど、「不動産の表示」てなんなんかいや？ですよね。

司法書士の先生が日夜？励んでおられる登記は「権利に関する登記」といいます。

登記ができる権利、いわゆる所有権、抵当権、地上権、etc・・・・の権利取得、

例えば新築建物の所有権保存登記ですが、
これらのものに権利の登記をするとき「これらのもの」が見えないと都合が悪くないですか？
（もっとも、建築主の方は自分のプランで建築していますから、すべてお分かりかと思いますが、その他の第三者の方はわかりませんよね？）これを「権利の客体」と呼んでいます。

　その「権利の客体」を測量、調査して土地や建物の登記簿を新設、または変更、更正をする申請行為が「不動産の表示」の部分で、その申請のお手伝いをしているのが土地家屋調査士です。

　新築建物や増築建物を測量して申請書に添付する「建物所在図・各階平面図」を作製したり、土地を分筆するための測量をして「地積測量図」を作製する、また地目変更や合筆登記申請をする場合は、道なき道を越えて如何なる山奥？でも現地の状況（現況）調査確認に行きます。

　ですから、わたくしたちは登記の斥候部隊でしょうか？
もちろん広い意味での「測量作業」そのものが斥候ですね。

　これから天候の厳しい季節になって作業もままなりませんが、頑張って皆様のお手伝いをさせていただきます！

追伸！新型インフル感染には充分に気をつけて下さい。

→こみみ情報局では新型インフルエンザ対策用のモースプロテクションを備蓄しております。

ご用命の方は、こちらまで御連絡を　こみみ情報局